良友代書

法拍代標

比市價便宜的法拍屋是購屋人不錯的選擇，但所涉及的法令較為複雜，且點交與否亦是重要考量，委由本代書事務所代理標購，可使風險降到最低。本事務所提供代標、代墊款、點交等服務。

一、投標

1.	依投標規定需繳納投標總底價的兩成保證金，未得標者由法院當庭退還。
2.	投標當日由競標者中出價最高者得標，若無人投標，則於下次投標時按前拍總價再打八折作為拍賣總底價。

二、代墊款

得標後，應在七天內(含例假日)到法院民事執行處繳清拍賣金尾款，本公司提供銀行代墊款服務。解決投標人資金壓力。

三、點交

1.	開標法官宣布得標後，必須經過一些手續和一段時間才能真正取得不動產的所有權及使用權。
2.	若得標標的遭人占用，必須具狀向法院聲請點交。本公司提供點交服務，解決投標人取得使用權的困難。

四、流程圖

法拍屋代墊款◎可預審案件
服務特色：得標七天內銀行低利代墊其尾款免除其資金困擾。
額度最高：貸款金額依拍定價及銀行鑑價總額取其低、代墊成數最高八成
申請資格：年滿20~60歲不論任何行業、不限地點標地、坪數大小皆可辦理。
          【 20坪以下小套房易可辦理】。
保證條件：因代墊期間為無擔保信用放款，須徵提保証人乙名。
輕鬆還款：代墊期間2個月【依取得權利移轉証明為止】；轉一般房貸後最長
           可分20年償還。
申請文件：1.貸款申請書
           2.身份証(影本)
           3.法院得標証明(依各地方法院規定)
           4.財力証明
           5.保証人須提供財力証明

◎可預審案件須提供預投標之案號(讓您投的安心、標的放心)